Муниципальная ипотека.
Программы муниципальной ипотеки от А до Я.
В целях поддержки семей, не имеющих возможности не только самостоятельно приобрести собственное жилье, но и оплачивать в полном объеме проценты по ипотечным кредитам, во многих городах страны начали приниматься долгосрочные целевые программы, так называемая, муниципальная ипотека.
Программы «Муниципальная ипотека» утверждаются администрацией города и предполагают оказание городом поддержки в решении жилищного вопроса отдельным категориям людей путем предоставления муниципальных субсидий на оплату определенной части процентов по кредитам на строительство или приобретение жилья.
В каждой программе «Муниципальная ипотека» определен перечень категорий лиц, которые могут выступать участниками такой программы. Как правило, это неполные семьи с детьми, многодетные семьи, люди, состоящие на учете, как нуждающиеся в жилье, жители общежитий и коммунальных квартир, работники государственных и бюджетных предприятий и т.д. При этом такие граждане должны иметь доход в рамках, предусмотренных программой, не должны иметь собственного жилья, либо иметь жилье площадью менее установленных социальных норм и проживать в данном городе определенный период времени.
Для предоставления ипотечных кредитов по программе «Муниципальная ипотека» органы городских администраций проводят аккредитацию банковских учреждений, желающих принять участие в этой программе и заключают с ними соответствующие соглашения. При этом сумма, сроки и условия получения кредита определяются банком, а специально созданные муниципальные фонды берут на себя обязательства по компенсации части уплаченных банку процентов, если заемщик соответствует принятым критериям.
Для участия в программе «Муниципальная ипотека» желающим следует обратиться в созданные для этих целей муниципальные фонды, предоставив документы, подтверждающие их соответствие утвержденным критериям, а после подтверждения возможности получения компенсации, обратиться уже непосредственно в аккредитованное банковское учреждение с прохождением обычной процедуры получения кредита.